不同情況下的林業(yè)評估

在日常工作中，我們經(jīng)常遇到各種森林評估問題，例如拆遷補(bǔ)償，果樹補(bǔ)償和園林樹木評估。 對于不同的對象，評估方法的選擇是關(guān)鍵。 以下內(nèi)容專業(yè)林業(yè)評估公司介紹了不同類型的森林資源資產(chǎn)評估，并簡要介紹了該方法。（1）木材林（包括薪柴林）樹資產(chǎn)評估木材林樹資產(chǎn)評估通常根據(jù)森林經(jīng)營類型的年齡段進(jìn)行：1.幼林通常使用現(xiàn)有林 市場價格法，重置成本法和順序人工法。2.中年森林一般采用現(xiàn)行市場價格法和采伐現(xiàn)值法。3.在當(dāng)前的市場價格方法中，近乎成熟和過度成熟的森林主要使用市場價格反轉(zhuǎn)算法。在評估木材森林資產(chǎn)時，要充分注意各個年齡段的評估值之間的聯(lián)系。 對于速生林的幼林，選擇替代成本法后，應(yīng)增加附加值。 僅考慮復(fù)利計(jì)算的成本是不夠的，因?yàn)槭找娣浅？欤⑶夷暝黾又捣浅４蟆?盡管無法直接計(jì)算幼樹，但木材是按體積出售的，但早期到后期的貢獻(xiàn)仍然存在。 沒有早期階段，就不會有迅速增長的后期階段。（2）經(jīng)濟(jì)林木資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)林木資產(chǎn)評估通常使用當(dāng)前市場價格法，收入的現(xiàn)值法和重置成本法。 在選擇收入的現(xiàn)值方法時，經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)壽命，經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品在各個成長和發(fā)展階段的產(chǎn)出和成本的差異以及經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束時森林的剩余價值應(yīng)予選擇。 被考慮。 選擇重置成本方法時，應(yīng)在豐富生產(chǎn)周期之前根據(jù)重置周期確定重置成本。 進(jìn)入豐度期后，還應(yīng)根據(jù)收獲年數(shù)確定調(diào)整系數(shù)（損耗系數(shù)）。（3）防護(hù)林的森林資產(chǎn)評估防護(hù)林主要用于保護(hù)土地， 防止風(fēng)沙，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和其他保護(hù)功能。 森林。 防護(hù)林資產(chǎn)的評估包括對林木價值和生態(tài)保護(hù)效益的評估和估計(jì)。 森林價值評估一般采用市場價格法，收入現(xiàn)值法和重置成本法。 在選擇收益的現(xiàn)值方法時，評估必須基于作為防護(hù)林時獲得的實(shí)際經(jīng)濟(jì)收益。（4）竹林的資產(chǎn)評估竹林是由各種類型的竹子組成的森林。 竹林的森林資產(chǎn)由地面上的立竹和地下的竹鞭組成。當(dāng)前的市場價格方法和年金資本化方法通常用于評估竹林資產(chǎn)，而重置成本方法可用于新建的未成熟竹林。 在采用年金資本化方法時，必須考慮大小年限對竹筍和筍的產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)收入的影響。