森林經(jīng)營周期長對資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果造成較大影響

森林資源資產(chǎn)管理的周期五到六年到幾十年或幾百年不等。如此長的業(yè)務(wù)周期對評(píng)估值的影響很大，主要表現(xiàn)為:1.供求對價(jià)格的影響具有供給彈性小、成本效應(yīng)滯后的特點(diǎn)。當(dāng)養(yǎng)殖成本偏離市場價(jià)格時(shí)，成本對價(jià)格效應(yīng)的反映滯后，市場需求對價(jià)格的影響將長期起主導(dǎo)作用。評(píng)估時(shí)應(yīng)更多考慮當(dāng)前市場價(jià)格。2.由于經(jīng)營周期長，成本資金的時(shí)間價(jià)值極其重要，投資收益率的微小變化會(huì)對評(píng)價(jià)結(jié)果產(chǎn)生重大影響。3.由于業(yè)務(wù)周期長，未來投入產(chǎn)出難以預(yù)測，而收益法的評(píng)價(jià)是基于對未來投入產(chǎn)出的預(yù)測，因此預(yù)測的準(zhǔn)確性對評(píng)價(jià)影響很大。森林資源資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)性:森林的價(jià)值體現(xiàn)在樹木、林地、森林景觀資產(chǎn)等與森林資源相關(guān)的資產(chǎn)上，林地的價(jià)值與樹木、森林景觀等與森林資源相關(guān)的資產(chǎn)密切相關(guān)。景觀資產(chǎn)的價(jià)值取決于森林、林地、林木等資源資產(chǎn)，森林生態(tài)價(jià)值的體現(xiàn)取決于整個(gè)森林系統(tǒng)。因此，在評(píng)估森林資源資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意其資產(chǎn)的相關(guān)性，確定評(píng)估對象和范圍，合理劃分森林、樹木、林地、景觀、野生動(dòng)物和人工林下經(jīng)濟(jì)的價(jià)值。