近期，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的處理進(jìn)展引起了廣泛關(guān)注。在近日召開的國(guó)土資源部新聞發(fā)布會(huì)上，相關(guān)部門透露，國(guó)土資源部與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行系統(tǒng)性排查，以制定切實(shí)可行的解決方案。
發(fā)布會(huì)上，負(fù)責(zé)人指出，國(guó)務(wù)院已明確要求相關(guān)部門加快研究并出臺(tái)相關(guān)政策，以妥善解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。這一問(wèn)題長(zhǎng)期受到社會(huì)高度關(guān)注，影響了大量居民的合法權(quán)益。目前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)土資源部已成立專項(xiàng)工作組，開展深入調(diào)研與分析。
此前，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐Xshi在相關(guān)會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，2010年將面臨五場(chǎng)重要任務(wù)，其中小產(chǎn)權(quán)房的清理整頓被列為重中之重。他指出，若未能及時(shí)處理，小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題將可能進(jìn)一步擴(kuò)散，對(duì)城市化進(jìn)程產(chǎn)生不利影響。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村級(jí)政府出具，而非房管部門頒發(fā)。從價(jià)格來(lái)看，其成本僅為同地段商品房的40%-60%。
盡管及國(guó)際監(jiān)管機(jī)構(gòu)多次強(qiáng)調(diào)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的嚴(yán)格管控，但實(shí)際治理仍面臨挑戰(zhàn)。據(jù)非官方統(tǒng)計(jì)，中國(guó)小產(chǎn)權(quán)房建筑面積已超過(guò)60億平方米，相當(dāng)于近十年房地產(chǎn)市場(chǎng)的總規(guī)模。這一現(xiàn)象已成為長(zhǎng)期積累的問(wèn)題，亟需有效解決。
